» 2013/09/26/

【第1２回マネーコラム】住宅ローン返済額を家賃並みで考えてはいけない３つの理由

Geen・あわわfree2013年１０月号で掲載した「マネーコラム」をWEBアップします。

第12回

住宅ローン返済額を家賃並みで考えてはいけない３つの理由とは？

　通常、住宅ローンの返済は20年や30年と長いため、本当に支払っていけるかどうか不安になる方も多いと思います。でも、今支払っている家賃と同じくらいの金額ならなんとなくいけそうな気がしますよね。しかし、住宅ローンの返済額が家賃並みだからという理由で借り入れをしてしまうのは危険です。その３つの理由をお話します。

　まず1つ目は、返済額が上がる住宅ローンがあるからです。金利が変動するタイプの住宅ローンであれば、返済の途中で返済額が上がる可能性があります。始めは家賃並みの支払いだったかもしれませんが、途中で月1万円、2万円と返済額が上がってしまうと返済が苦しくなってしまいますよね。最初の返済額が家賃並みだったとしても、その返済額がずっと続くのかどうか確認しておきましょう。

　2つ目は、家を買った後始まる支払いは住宅ローンだけではないからです。固定資産税や地震保険など新たな出費があります。住宅ローンのことを考えていると思わぬ出費に、返済計画が狂ってしまうことも考えられます。

　3つ目は選択肢が少なくなってしまうからです。これは意外に見落とされがちです。住宅ローン返済の不安を感じ、家賃並みだったら大丈夫かと予算を決めてしまいます。しかし、本当はもっと借りても大丈夫だったかもしれません。もっと良い土地を選べたのに、もう一つグレードの高い建物を建てられたのにという後悔につながります。予算オーバーしてしまうことはもちろんよくありませんが、予算を少なく見積もってしまうのも後悔の種になります。

　住宅ローンの返済額は家賃並みと簡単に考えず、あなたにとって適切な予算はいくらなのかを計算しましょう。

次号予告

「頭金のウソと真実について」

過去のバックナンバーは下記より。
●第１回「諸費用を制するものがマイホーム購入を制する」

●第2回「予算は月々の返済額ではなく、総支出で計算する」

●第3回「将来こどもに迷惑をかけないための、マイホーム購入予算計算方法」
●第4回「住宅ローンは給与振込の銀行で借りるものだと思ってませんか？」
●第5回「誰も教えてくれないもう一つの住宅ローン返済方法とは？」

●第6回「あなたのマイホーム購入予算を最大化するために」

●第7回「言われるままに『諸費用』、支払おうとしていませんか？」
●第8回「目先の金利だけで住宅ローンを選んでいませんか？」

●第9回「マイホーム購入を考えたら、何から始めるべきなのか？」

●第10回「住宅ローンは大きく分けると２つしかありません」

●第１１回「結局住宅ローン金利は変動？固定？どっちがいいの？」