【第9回マネーコラム】マイホーム購入を考えたら、何から始めるべきなのか？

　「マイホームが欲しいけど、どうすればいいかわからない。」という相談を受けることが多いです。
どうすればいいかわからないので、とりあえず土地を探しに
不動産業者や住宅展示場へ足を運んでみるという人が多いのではないでしょうか？ 
私もマイホームを購入した時はとりあえず住宅展示場へ足を運びました。
しかし、これはよくありません。なぜなら、将来住宅ローン返済に困ってしまう大きな原因になるからと、
予算が決まっていないからです。予算を決めないまま物件選びをしてしまうと、どうしてもよりいい建物、
よりいい土地に目が行きがちです。

　しかし、その物件があなたの支払える金額を超えていたとしたらどうなりますか？ 
せっかく手に入れた家も土地も手放すハメになるかもしれませんよね。どれだけ立派な建物を建てても、
どれだけ良い土地を購入したとしても、お金が支払い不可能になってしまえば全部失ってしまうことになります。

そのため、マイホーム購入を考えた時にまず行うことは、
あなたがマイホーム購入予算を考えることです。予め予算を決めておけば、
将来住宅ローン返済に困るというリスクを大幅に減らすことができます。
また、予算を決めるとマイホーム購入までの時間が早くなります。
予算が決まっていると「これ以上はダメ」という明確な判断基準を持つことができるからです。
「マイホームは一生に一度の買い物で数十年以上生活するものだから」と考え、
思い切った買い物をしたくなる気持ちはわかります。しかし、マイホーム購入するまでが人生ではありません。
購入した後の人生のほうが長いですよね？ その長い人生を住宅ローンで台無しにしてしまわないために、
まず予算についてしっかり考えておきましょう。

次号予告
「住宅ローンは大きく分けると２つしかありません」

●第6回「あなたのマイホーム購入予算を最大化するために」